氯離子含量超標近5倍海花島多棟建築陷質量爭議

2024-05-26 | 來源: 新京報 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

交房不到4年，海南省儋州市海花島木棉園的業主們開始就房屋質量維權。

立柱開裂、牆面鼓包、牆體脫落、鋼筋銹蝕……新京報記者從多位業主處獲悉，位於海花島3號島東海岸的木棉園小區共有24棟樓，其中5棟為爛尾狀態，其余19棟樓已完成交付，現小區的多處地庫出現了上述問題。

5月12日，海南省儋州市住房和城鄉建設局發布《關於網傳海花島木棉園小區地下車庫質量問題的情況通報》，表示已組織專家組到現場檢査，并将委托抵R餃ㄍ觳饣菇屑觳狻Ｒ抵鞲嫠嘸欽擼謖庵埃延械諶交苟緣乜飩泄⊙觳猓峁街郊�(共測四件)氯離子含量超標、牆柱混凝土抗壓強度試件九件(共測十一件)不合格。

新京報記者了解到，除了木棉園，海花島2號島上的多棟建築也出現異常。當地業主說，較早之前，2號島就有住宅出現過牆皮脫落、鋼筋裸露的情況，只是面積不大，沒有引起關注。

5月24日晚，儋州市住建局官方微信號顯示，為進一步加強2024年建設施工安全生產，儋州市住建局制定了《儋州市2024年建設工程“五一”及安全生產月安全生產專項檢查工作方案》。根據方案要求，由儋州市建設工程質量安全監督站在全市范圍開展儋州市2024年建設工程“五一”及安全生產月安全生產專項檢查。檢查結果根據分數排序獎優懲劣。

多棟建築出現問題

海花島3號島木棉園427號樓業主王女士表示，木棉園24棟樓的地庫相互連通。她家跟420號和421號兩棟爛尾樓相距較近，因爛尾樓的污水問題嚴重、臭味難聞，去年12月，她前往420號和421號兩棟爛尾樓查看情況，“進地庫以後，整個地面全是銹水，污水把地庫房頂都滲透了，鋼筋還在外面露著。”

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王女士說，後來，因有人在島上拉土，小區周圍大坑小坑不少，她和其他業主開始擔心，小區24棟樓的地庫全部連在一起，污水加上土坑問題，會不會造成樓體的安全隱患?於是，大家開始查樓，把拍攝的照片發到業主群裡。有懂建築的鄰居發現428號樓地庫的立柱存在異樣，柱子上的裂紋就像樹皮上的紋路，有業主用腳踢了踢柱子，嘩啦，一大塊牆面掉了下來，“我們在場的都嚇哭了，柱子裡的鋼筋都是銹的，34根柱子逐一排查，沒一根是好的。”

木棉園428號樓地庫受損情況。受訪者供圖

完成所有地庫的檢查後，業主們發現，412、413、422、423、425、426和428是安全隱患比較嚴重的樓棟，受損牆體包含承重牆，其中412號樓和428號樓的問題更為突出，“有的地方都不用踢，拿手輕輕一掰，牆面就呼啦呼啦往下掉，裡面的鋼筋都是酥的。”王女士自家所在的427號樓情況相對好點，但她也在地庫看見了牆面和梁上多處鼓包。

428號樓的業主宮祥(化名)告訴記者，樓下地庫已出現問題的柱和牆所占比例在85%左右。他在維權時指出：還存在鋼筋傾斜移位、不綁扎，柱子裡有很多蜂窩的情況。宮祥透露，木棉園還有樓棟樓頂的女兒牆(建築物屋頂周圍的矮牆)也多處開裂，橫向裂縫有的兩至三米，豎縫有的近一米。記者在業主們今年3月拍攝的照片中看到，樓頂部分裂縫周邊的牆皮已脫落。

宮祥家在低樓層，去年，家裡出現了小裂縫，今年，家中有異響。他回憶說，聽到異常聲音是在4月29日和30日，30日凌晨一點半，他和妻子都聽到既像樓上掉東西到地板上、又像開裂的聲響，但宮祥家樓上和旁邊都暫無人居住。

除了3號島上的木棉園，記者了解到，海花島2號島的多棟建築也有類似隱患。3月14日，2號島250棟的業主何玲(化名)發現家裡飄窗大理石鼓包，且天花板出現了排骨紋鼓包，物業請來的維修師傅在檢查後認為，吊頂鼓包是鋼筋生銹與混凝土脫離造成。